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武汉土拍:蔡甸两宗加油站地块争抢剧烈 孔雀城拍得新洲地块

  • 来源:武房网
  • 黄丹
  • 话题 武汉土拍
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根据武汉土地市场信息网显示,武汉2018年7月份土拍已在717日拉开序幕。此次土拍共计出让5宗地块,出让面积达211404.49平方米,起拍金额约为8.9495亿元

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【土拍实况】

P(2018)045号地块被武汉孔雀洲房地产开发有限公司竞得,成交价为48750万元,楼面地价1494元/平。

P(2018)046号商业用地(加油加气站),经过98次报价后,由中国石化销售有限公司湖北武汉石油分公司以6010万元竞得,溢价率121.77%,楼面地价40013.32元/㎡。

P(2018)048号已经达到最高限价 进入到评比规划方案中,而最终的规划评比结果将于明天(7月18日)公布。

P(2018)049号已经达到最高限价 进入到评比规划方案中,而最终的规划评比结果将于明天(7月18日)公布。

 

此次土拍的5宗地块涵盖了多个城区,其中新洲区(1宗)、蔡甸区4宗);5宗地块以网上挂牌的形式出让,其中除P(2018)045P(2018)048号、P(2018)049设置了出让最高价。

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【以下是地块详情】

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P(2018)045号地块

P(2018)045号地块位于武汉市新洲区龙王咀三场五队、二场十二队、双柳街汪林村。该地块规划净用地面积为130492.49㎡,规划用地性质为居住用地。国有建设用地使用权出让年限为住宅用地70年。

一、规划用地情况

1、用地位置:新洲区龙王咀三场五队、二场十二队、双柳街汪林村;

2、规划净用地面积:130492.49m2(以实测为准);

3、规划建设用地性质:居住用地;

 土地用途(二级类):城镇住宅用地;

二、土地使用指标及要求

1、建筑容积率:大于1.0,不大于2.5;

2、总建筑面积:地块内可建最大计容建筑面积大于130493平方米,不大于326231平方米;

3、建筑密度:结合具体方案确定;

4、绿地率:按《武汉市城市绿化条例》执行;

5、建筑限高:按阳逻军用机场限高管理规定执行 ;

6、主体建筑物性质:住宅建筑。

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P(2018)048号地块

P(2018)048号地块位于蔡甸区蔡甸街莲花湖大道与公园路交汇处以西(蔡甸街成功村)(具体位置及四至见本挂牌文件附图所示)。该地块规划净用地面积为25478平方米(以实测面积为准);规划用地性质为居住用地;国有建设用地使用权出让年限为住宅用地70年

一、规划用地情况

1、用地位置:新洲区龙王咀三场五队、二场十二队、双柳街汪林村;

2、规划净用地面积:130492.49m2(以实测为准);

3、规划建设用地性质:居住用地;

 土地用途(二级类):城镇住宅用地;

二、土地使用指标及要求

1、建筑容积率:大于1.0,不大于2.5;

2、总建筑面积:地块内可建最大计容建筑面积大于130493平方米,不大于326231平方米;

3、建筑密度:结合具体方案确定;

4、绿地率:按《武汉市城市绿化条例》执行;

5、建筑限高:按阳逻军用机场限高管理规定执行 ;

6、主体建筑物性质:住宅建筑。

QQ截图20180717151856.png 

P(2018)049号地块

P(2018)049号地块位于蔡甸区奓山街常富大街与黄星大道交汇处以西(奓山街联谊村、袁岭村)。该地块规划净用地面积为50431平方米;规划用地性质为居住用地;国有建设用地使用权出让年限为住宅用地70年。

一、规划用地情况

1、规划净用地面积:50431平方米(以实测为准);

2、规划用地性质:居住用地;土地分类:住宅用地;

3、用地位置:蔡甸区奓山街常富大街与黄星大道交汇处以西(奓山街联谊村、袁岭村)(详见用地范围线)。

二、土地使用强度

1、最大建筑面积:按照净用地面积与容积率乘积计算(约126077平方米);

2、最高容积率:控制在2.5以内;

3、建筑密度:不高于30%;

4、建筑高度:依据具体方案确定;

5、绿地率:按《武汉市城市绿化条例》执行。

责任编辑:黄端端

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