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7月武汉房贷利率连续18个月上涨

  • 来源:武房网综合
  • 张曦予
  • 话题 房贷利率
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购房热高潮迭起,推动武汉房贷利率连续18个月上涨。到今年7月,武汉个人首套房按揭贷款利率上浮最高达到35%,二套房按揭贷款利率上浮高至40%。

来自融360监测数据显示:从全国首套房贷款平均利率走势来看,2018年6月全国首套房贷款平均利率为5.64%,相当于基准利率1.151倍,全国二套房贷款平均利率为6.01%,相当于基准利率1.226倍。2018年6月武汉首套房贷利率平均值为6.06%,高于全国首套房、二套房贷款利率;二套房贷利率平均值为6.48%。

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记者以购房者的名义咨询了汉口多家银行网点。据不完全统计,首套房贷利率在基准利率4.9%的基础上上浮情况是,中行、交行等多数银行普遍上浮30%,光大上浮35%,民生上浮20%;二套房贷利率在基准利率的基础上上浮情况分别是,中行、光大等多数银行普遍上浮40%,民生上浮25%,还有交行、武汉农商行等银行方面表示实际执行情况需根据合作楼盘、时间段等因素综合决定。多家银行还一致表示,目前还有额度,可以审批贷款。

记者查阅数据发现,从去年2月开始,武汉房贷利率逐步走高,首套房贷利率持续上升,二套房保持同趋势上升,但增长幅度缓于首套房。以首套房贷款利率来看,从执行基准利率打九折到回归基准利率,再开始上浮10%、20%,到今年7月,已连续上涨18个月,最高涨幅达到35%。

记者测算了一下,如果投资者选择到银行申请首套房按揭贷款100万元,选择等额本息还款方式30年还完,按照去年初执行基准利率标准来看,每月还款5307元,按照今年7月执行基准利率上浮30%的标准来看,每月还款6235元,比前者多还900余元。

中行花桥支行消费金融部副主任鲍炫表示:“市民在准备办理购房贷款时,除了考虑上述利率因素外,还应对与楼盘开发商合作的银行进行调查分析,从中权衡筛选,以减少不必要的成本,提升贷款时效。”

围绕当前武汉房贷利率上浮这一现状,鲍炫进一步分析:“受国家宏观政策调控因素影响,加之当前银行信贷资金规模普遍较为紧张,房贷利率呈现连续上涨局面,在未来3年,这一趋势应不会有太大改变。鉴于武汉楼盘持续走俏,购房成本愈来愈高,将会减少投资客炒房的投机行为。对首套刚需购房族而言,可利用‘刚需优先选房’、大学生‘零门槛’落户政策、公积金贷款等相结合方式,节省购房成本,购买适合自身的住房。”

(来源:长江日报)

责任编辑:张曦予

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